SỐ LƯỢT TRUY CẬP

1
8
8
0
7
4
2
7

Chủ đề

Thắc măc về việc cấp phép xây dựng 

Nội dung

Tôi hiện sở hữu 1 căn nhà số H33 - Lê Đức Thọ - Tổ 40 - KP.06 - P.06 diện tích đất là 68.13m2(13.7x5) (Theo Sổ hồng là thửa 8-124 tờ bản đồ số 3 phường 17 nây là phường 06).Vừa rồi tôi có làm đơn xin cấp phép xây dựng ở địa chỉ trên tuy nhiên Quận chỉ cho phép tôi làm 47m2(9.4x5) trên diện tích đất, tức là phải thụt lùi 1 khoảng hơn 4m,tôi có hỏi 1 cán bộ của phòng xây dựng Quận thì được trả lời là do quy hoạch như vậy. Vi vậy tôi xin hỏi Quận,có văn bản hay qui định qui hoạch nào như vậy không? Tôi thác mắc rằng : Tại sao trên một dãy khu phố rất nhiều nhà đã được cấp phép xây hết diện tich đât,hay không bị thụt lùi,chỉ trừ lại một số căn như nhà tôi lại không được phép, thậm chí có một căn hiện nay đang xây ở dãy đối diện nhà tôi,cùng tuyến đường (dẫy nhà Q) lại được xây sát ra ngoài thậm chí có ban công phủ lên vỉa hè !.Kính mong UBND Quận trả lời cho tôi và những người dân ở đây được biết,nếu thực sự có qui hoạch mở đường hay qui hoach gì đó tôi sãn sàng chấp hành,con nếu không, xin quận hãy xem xét lại, vì nếu xây lên xong thi cả khu phố có nhà lại thut vào,nhà lại lòi ra thì cảnh quan sẽ bi phá vỡ và lại quá thiệt thòi cho tôi và những hộ dân sở hữu khu đất trên

Người góp ý

Nguyễn Văn Mậu 

Email

nht47@yahoo.com.vn 

Địa chỉ

H33-Lê Đức Thọ - KP.06 - P.6 - Gò Vấp 

Số điện thoại

 

ItemStatus

Trả lời

Kính gửi: Ông Nguyễn Văn Mậu.
Địa chỉ: H33 đường Lê Đức Thọ, phường 6 (17 cũ), quận Gò Vấp.
Phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp có nhận được email của Ông thắc mắc về việc cấp phép xây dựng đối với nhà đất tại địa chỉ H33 đường Lê Đức Thọ, phường 6 (17 cũ), quận Gò Vấp (thửa đất số 100, tờ bản đồ số 118 theo tài liệu bản đồ địa chính đo mới).
Qua kiểm tra quy hoạch, phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp có ý kiến phúc đáp như sau:
- Căn cứ Bản đồ quy hoạch Tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Trường VinHemPich được duyệt đính kèm theo Công văn số 21420/KTS.T-QH ngày 03/12/1997 của Kiến trúc sư Trưởng Thành phố, vị trí nhà đất nêu trên thuộc khu quy hoạch chức năng là đất nhóm ở. Lộ giới và khoảng lùi xây dựng liên quan đến vị trí nhà đất nêu trên như sau:
+ Lộ giới hướng Tây Bắc: 11m (5,5m ÷ 5,5m).
+ Khoảng lùi xây dựng công trình so với lộ giới: 4m.
- Về tầng cao xây dựng, căn cứ Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 03/7/2009 của UBND thành phố Hồ Chí Minh, quy mô cho phép xây dựng tại vị trí nhà đất nêu trên là 04 tầng (không kể Lửng tại tầng trệt và Mái che cầu thang).
- Về việc “Tại sao trên một dãy khu phố rất nhiều nhà đã được cấp phép xây dựng hết diện tích đất, hay không bị thụt lùi…” đề nghị Ông liên hệ phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp để được thông tin cụ thể về khoảng lùi công trình trên từng dãy phố theo Tổng mặt bằng Khu nhà ở được duyệt như đã nêu trên. Bên cạnh đó, cần phải xét đến thời điểm xây dựng của từng nhà cụ thể để biết rõ hơn về việc tồn tại của các căn nhà này (căn cứ vào thời điểm Luật Xây dựng có hiệu lực).
Trên đây là nội dung phúc đáp các thắc mắc mà Ông đã đề cập trong email, nếu có điều gì không rõ Ông có thể liên hệ phòng Quản lý đô thị quận Gò Vấp để được giải thích thêm (địa chỉ: 19 đường Quang Trung, quận Gò Vấp)./.
Lưu ý: Mang theo nội dung email này khi liên hệ.

Ngày góp ý

25/05/2011 
Trạng thái Duyệt Đã Duyệt 
 
Tệp đính kèm
Đã tạo vào thời điểm 25/05/2011 7:32 CH  bởi System Account 
Được sửa tại 08/06/2011 1:55 CH  bởi System Account